王健林似乎决定将资产逐一出售。报道称，全国的万达广场正处于出售中，价格可商谈。原因是万达正在推进“轻资产”模式。
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杭州首座万达广场被甩卖？
8月22日，有报道称杭州首座万达广场——杭州拱墅万达广场挂牌出售，报价高达14.8亿元，年租金约1.09亿元，整体回报率预计在8个点以上，价格仍有商谈余地。
不过，万达内部人士向媒体表示，该消息不实。
目前，杭州已开业的万达广场共有4家，拱墅、余杭、富阳和未来科技城店。被传出售的拱墅万达广场是杭州地理位置最佳、效益最好的，也是杭州第一家万达广场，位于拱墅区，总建筑面积36万㎡，商业面积19万㎡，是全国代表性万达广场之一。
2013年，王健林以14.26亿元拿下杭州北部软件园的一宗商业用地。2014年12月，该地块上的万达广场开业，出租率高达百分之百，成为当时杭州商业的一个亮点。
14.26亿的拿地价格，年租金1.09亿，从2014年开业至今，项目至今还没让王健林收回投资成本。
十年的培育，使该项目处于高度成熟的阶段，市场接受度、硬件水平、品牌结构最佳，这意味着王健林如果出售这个万达广场，万达的资金压力依然巨大。
据统计，7月份有多个商业体项目的主体公司发生股东变更，疑似已被万达商管卖出。此外，多家万达广场的股权也在去年完成了工商变更。2023年以来，万达商管对外转让了至少26家公司的控制权，涉及多个城市的万达广场。
全国范围来看，截止到去年底，万达商管运营管理着494个大型商业中心，其中290个为万达旗下商业中心，204个为第三方轻资产商业中心。万达自营广场有290个，如今卖掉的项目大约为10%，这一比例并不算高。
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万达总部要搬去珠海？
万达商管2024年一季度财报显示，货币资金仅为124.81亿元，短期借款为27.84亿元，长期借款高达943.57亿元。负债合计2985.73亿元，资产总计6063.60亿元。
短期债务偿还不成问题，但两三年后的长期债务将面临巨大的压力。王健林出售资产，一方面是为了偿还债务，另一方面可能表现对实体商业项目的悲观预期。
王健林早在2015年提出万达的轻资产模式，以品牌输出和管理输出为主，然而这些“虚拟资产”并不值钱，所有万达广场的所有权都在万达投资集团手里。
今年4月份，北京万达广场实业有限公司发生工商变更，万达总部所在地的股东变更引发总部搬迁的传闻。万达商管回应称，珠海万达商管本身就在珠海办公，此次是为加强协作，将部门和人员搬至珠海办公，而整体总部仍在北京。
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600亿尚未到位，资金依然紧张
今年3月30日，万达商管以60%股权的代价赢得600亿投资。大连万达商管与多家投资机构签署投资协议，但截至目前，这笔资金尚未到位，股权交割未完成。
有投资界人士称，募资情况不佳，资金短缺的情况下，对万达商管的投资可能受阻。
600亿的资金尚未到账，万达近期经历了一系列坏消息。一些股权被冻结，万达商管在其他企业持有的股权被冻结次数高达14次。
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轻资产“故事”继续讲下去
尽管万达面临资金压力，王健林依然在新财富500创富榜上以1408亿元资产重回前十。王健林父子主要资产来自于大连万达商管和万达电影。
万达商业广场的所有权仍然是王健林的底牌。虽然在出售资产，但万达商管新设立的项目也不在少数，轻资产模式还在不断扩大。
近期，贵阳等地成立了多家万达商业管理公司，经营范围包含商业综合体管理服务等，这可能是第三方的委托管理项目。
从整个万达集团的角度看，王健林的商管公司是轻资产模式，而拥有万达广场物业产权的万达集团则是重资产。王健林可以通过出售部分物业项目获取资金，同时又通过不断获取第三方项目扩大规模。
到目前为止，万达最核心的资产“万达”商标所有权依然在万达集团手中。
