无论从哪方面来看,数十年颇擅长社交传播以及对舆论较为熟悉的潘石屹,还是反应太慢了。从7月6日各方面信息及众多媒体跟进后,SOHO没有第一时间进行披露,晚了整整一天多后,才予以证实。
SOHO中国既没有停牌,也没有第一时间及时回应真实与否,且当事人作为公司首席财务官,既是高管,又是公司财务核心负责人,这对于投资者知情权而言,显然慢了半拍。
假如说,公司由于未及时披露而造成股价大跌,投资者损失严重,这责任无疑难辞其咎。
很显然,SOHO中国在此次高管被调查一事上,与外界存在反应不及时,沟通不及时,回应不及时的“信息不对称”。
这种常识性不足,按说恰恰不应该犯在SOHO身上。众所周知,潘石屹夫妇都可谓常年社交达人,每个人都是绝对意义上的社交大V。
小潘微博粉丝有1888万,他最新的微博更新到今年5月31日21点59分;张欣微博粉丝957万,快转和赞过的微博分别是今年5月3日和6月24日。
两人加起来2800万的微博粉丝,无论是小潘,还是张女士,即便有些核查需要时间,但也可以先让团队拟写个声明与回应,这应是最负责任的态度与反馈。可惜的是,两人都对此一声不吭。
从2021年6月想卖项目给国际私募巨头黑石至今,夭折后的潘石屹夫妇,如今再度陷入内幕交易的漩涡中。是高管个人行为,亦或是公司层面内部治理也存在问题?这都还需要进一步相关部门调查给出结论。
流年不利的潘石屹,这些年在商业帝国的构建层面,似乎持续溃败,他最大的“理想”就是能全身而退卖给黑石,却也无法实现。
在《港湾周评|“卖不掉”的潘石屹》与《港湾周评|姚振华与潘石屹的“小时代”》两篇分析中,《港湾商业观察》对此进行了部分解析。
SOHO中国作为小潘的商业主体,曾经一度是他绘画商业版图的重要工具。三里屯SOHO,在北京可谓无人不知,时尚,休闲以及酒吧一条街等元素,成为年轻人常来狂欢的地标乐园;望京SOHO,独立于不少同质化的商业写字楼,它的独特建筑外形,有人称之为三块鹅卵石,也有人叫它玉米楼,还有人说它最像外星建筑。
小潘夫妇还有人文气息与建筑美学被国际公认的“长城脚下的公社”项目。
2005年,“长城脚下的公社”被美国《商业周刊》评为“中国10大新建筑奇迹”之一。小潘曾经有多爱这个项目,他为此专门出过一本书籍,名字就叫《长城脚下的公社》。在豆瓣平台上,这本书有7.4分。
回忆这个项目的初衷,小潘这样回忆:“一开始我们做了一个家,在怀柔。后来有朋友特别喜欢,觉得是不是可以帮他们也多做几个,于是我们就想是不是在怀柔也做一些。可是最后发现飞机起飞的航道就在这下面,隔十五分钟一架飞机,特别吵,于是我们就只有绕开到没有飞机的地方。我们开着车就朝西边走,开着开着就发现到了延庆的境内。我突然想起来我有一个原来的朋友说在延庆开发了一个项目,烂尾了,工资都发不出去,我就给他打了一个电话,他就跟我说:‘我现在土地拿到手了,手续也齐全,做不下去了。”
有些时候的匠心独具,必须要匹配足够资产方能实现梦想,SOHO中国恰好赶上那些年住宅与商业地产的持续爆火年代。属于潘石屹的那个激情澎湃的时代一去不复返,也可以准确地说,是时代下的潘石屹们各奔西东。只有时代下的潘石屹。
财务数据上显示,SOHO中国近三年核心盈利指标节节败退。
没有人知道“卖不掉”的潘石屹,未来准备如何发展SOHO中国?如果仅从今年来看,虽然无法全部打包卖给黑石,但潘石屹仍然在不断甩卖。
今年3月10日, SOHO中国通过官微发布消息称,将以七折价格销售3.2万平米京沪两地的优质物业。
潘石屹说,所得款项将全部用于降负债,不会用做股票分红。因为公司的债近期到期,欠债还钱天经地义,不会拖欠任何人、任何单位的钱。我们相信市场“没有卖不出去的货,只有卖不出去的价”,所以决定血本甩卖。
买和卖,在不同的时间窗口下,往往会引发外界不同或过度解读,潘石屹的原因,信不信都好。
三四个月后,没有更多信息透露这些打七折项目卖了多少?套现了多少?未来还要不要继续卖?
卖,难免引发外界浮想翩翩。而一再违法违规的事实,包括此前的加收电费等都让SOHO中国被罚了数亿元。出售资产与违法违规是两个问题,而小潘也都彼此牵绊。
卖不卖得了要看价格,不断违法违规则难以自洽。希望首席财务官内幕交易最终是个人行为。
持续渡劫的潘石屹夫妇与SOHO中国,未来将走向何方?至少在微博上,潘石屹仍然是公司的首席宣传官,除了一些公益转发外,最多的仍然是SOHO;而张欣则设置了仅展示半年内的微博,能看得到的两条都与SOHO中国无关。