近期，关于“高端奢侈品消费降温”的消息甚嚣尘上。
武汉三大高端商场以补贴的方式展开“价格战”，补贴对象包括了高贵的LV，这也被认为顶奢品牌在国内的首次“降价”。虽然后期该行为被LV叫停，但难免让市场怀疑这是否是一个新的信号？
同时，恒隆、太古等企业纷纷发布了2024年上半年业绩，几大高端商场的销售额和租金收入均呈现了不同程度的下滑，恒隆更是直言奢侈品消费市场在2024上半年持续疲弱。
此外，LVMH集团、开云集团等几大奢侈品集团2024年上半年营收显示，中国所在的亚太市场也有不同程度的下跌。
种种迹象暗示着，奢侈品消费在中国市场遇冷，这对诸如恒隆、太古及其他高奢商场的经营是否有较大的影响？
01
恒隆：高端商场同比下跌4%
次高端商场均上涨
恒隆集团发布的2024半年报显示，总收入较去年同期增加15%至63.79亿港元，而整体租赁收入下跌7%至51.51亿港元。
其中，内地整体租赁收入下滑4%、租户销售额下滑13%。内地零售物业方面，2024上半年恒隆的商场组合收入下跌3%。
其中，高端商场的收入跌幅为4%。恒隆认为，今年上半年奢侈品消费市场并未起色。
从各个商场表现上看，高端商场的销售额、租金收入整体下滑明显，反而几个综合性全品类商场则有着稳定表现。
上海恒隆广场一直是恒隆旗下最“赚钱”的商场，截至6月底商场100%满租，但商场的收入和租户销售额均同比下滑，跌幅分别是8%和23%。恒隆方面认为，高端客群仍然追捧商场内提供的限量及奢侈商品，但因消费力稍逊的顾客在奢侈品消费上转趋谨慎。
同时，其余包括上海港汇恒隆广场、沈阳市府恒隆广场、昆明恒隆广场、武汉恒隆广场四大高端商场的收入和租户销售也均下跌。大连恒隆广场得益于成功转型地区高端零售地标，提升了商场的业绩。
相比高端商场，沈阳皇城、济南和天津三个次高端定位的恒隆广场反而录得增长，再次印证了奢侈品消费市场的走弱。
大环境影响给恒隆带来了一定的挑战，但对其而言，高端依然是企业的核心竞争力。恒隆集团及恒隆地产行政总裁卢韦柏指出，恒隆将审时度势，灵活应对市场逆境。
因此长期来看，恒隆将继续提升高端商场的客户体验，尤其是开设会员专属贵宾室，以增强客户的黏性。
可见，即便高端商场短期业绩有所下滑，但恒隆依然坚定会有好的结果。
02
太古：内地5座商场销售下滑
却继续加码投资
太古地产2024上半年财报显示，太古地产上半年总收入72.79亿港元，与上年同期持平；零售物业租金收入36.82亿港元，较去年同期增4.9%。
内地零售物业上，太古上半年内地商场整体零售销售额同比上升了4％，但具体到项目上看，依然呈现高端商场主跌，综合类商场相对稳定的格局。
从零售销售额上看，只有上海前滩太古里持平，而其他商场均同比下跌，其中成都太古里、广州太古汇和上海兴业太古汇三大高端商场的跌幅最大。
租金收入方面，部分商场上半年的租金收入也有所下滑，其余商场均录得上涨。
与恒隆一样，太古的半年报显示了国内奢侈品消费市场的疲软。
不过对太古而言，内地市场是集团非常重要的一块投资要地。
太古地产在2022年年初明确将在未来10年投资1000亿港元于香港、中国内地、东南亚几个核心市场，其中30%用于扩建香港太古坊和太古广场这两个旗舰项目；50%用于内地，继续建设太古里和太古汇两个标杆商业项目。
根据最新财报，截至2024年8月2日，投资计划已经落地650亿港币，其中内地投资约440亿港币。两年内，内地分别落地了西安、三亚、广州、上海三个城市的五个零售综合发展项目。
此次半年报中，期待已久的广州聚龙湾太古项目也迎来了开业时间的官宣。预计从2025年年底开业，整体项目预计2027年上半年起落成。
对太古而言，仍然在寻找内地一些有价值的城市进行布局。
03
高端消费疲软态势延续
奢侈品消费市场的未来如何？
依靠奢侈品拉动业绩的高端商场销售下滑，反映出了今年上半年奢侈品消费市场的疲软。
当然，从各大奢侈品集团的业绩也能反映出一二。
爱马仕明确指出，中国市场出现疲软迹象，亚太市场增速明显放缓。
LVMH集团上半年营收同比下滑1%，净利润同比下滑14%，近6年来首次出现上半年业绩下滑。需要指出的是，亚太市场销售额跌幅达双位数。
开云集团今年上半年收入同比下滑11%，营业利润同比下滑42%，在亚太地区营收下滑最显著。
联商网顾问厉玲认为，未来两年的消费趋势就是中端市场，中产阶级往高端移的比例会大大下降，甚至有些高端的消费者会往中端走，总体来讲高端市场的消费者的数量，增长的趋势并不大。
原因有很多，比如奢侈品涨价等。今年7月2日，LV宣布全线涨价。
虽然奢侈品消费市场经历短暂的波动实属正常，但随着中国经济和消费市场的变化，不排除一些高消费群体会有新的消费行为。
厉玲还表示，中国现在是一个M型的消费市场，但目前M型还未到最高峰，中产还会下降。
据要客研究院发布的《2023中国奢侈品报告》认为，中国的奢侈品消费已进入综合性价比阶段。
爱马仕执行董事长Axel DuMas也公开透露，中国人购买奢侈品的欲望在降低，人们更倾向于储蓄，而非消费。
写在最后
随着近十几年来中国经济的高速发展和人们生活水平的日益提高，迅速崛起的中产阶级聚集了大量的社会财富，推动了奢侈品市场的快速发展。
如今，在各方面因素影响下，中国消费者或许进入了新的消费价值观重塑期，中产们也许正在放弃盲目的奢侈品消费。
