单日销售高达3.23亿的淘宝带货女王“薇娅”，在与许知远的《十三邀》对话中，说了一句让人印象深刻的话：这世上没有什么永恒。
故步自封，终会被时代抛弃。
疫情危机之下，各行各业都难逃冲击，实体商业首当其冲，虽然目前各地购物中心已经悉数复业，但就在一波复业潮中，闭店潮也随之而来。
实体商业何去何从？
01
实体商业官宣闭店成常态
在时代的洪流中，没有绝对的安稳和永恒。疫情下的实体商业艰难营生。
近日，韩国乐天百货中国沈阳店表示，由于受相关行业和市场环境影响，公司经营面临困难，决定于4月30日闭店停止营业，乐天百货的闭店，使得整个沈阳“乐天城”项目堪忧。
而此次乐天沈阳店闭店之后，乐天百货在中国的门店仅剩威海店和成都环球中心两家店。曾经如日中天，名号响当当的乐天百货，或许在疫情的催化下走下神坛。
无独有偶，就在乐天百货官宣的第二天，郑州繁华商圈的金博大商场也宣布闭店。
作为上世纪八九十年代，郑州现代商业的“顶梁柱”，金博大商场是郑州人时尚生活绕不过去的存在。
然而，23年的沉淀终究抵不过时代的发展洪流。金博大的闭店，是“老一辈”实体商业进入艰难年代的先兆和隐喻。
△ 金博大购物中心
02
疫情下的实体商业
步履维艰
覆巢之下，安有完卵？
其实不止乐天和金博大，全国百货行业频频传出闭店、卖身的新闻。究其原因，除了疫情的影响，归根结底还是线上购物切走了实体商业的蛋糕。
实体商业关门潮近年来被广泛提及，甚至有人认为，在电子商务步步紧逼下，实体商业已经走入穷途末路。加之疫情的催化，从红极一时到落寞闭店，实体商业面临着巨大的压力。
据中国商务部发布的零售销售数据来看，2020年春节黄金周全国零售销售额为5000亿元，相对2019年同期下跌50.5%。
据赢商大数据对全国约2000家购物中心客流数据采样统计，1月购物中心客流均值相对2019年同期下跌25.6%，2月（疫情爆发期）相对2019同期大跌78.3%。考虑到全球疫情快速增长及消费行为惯性，全国购物中心客流3、4月或许平均下跌幅度将超过50%。
疫情下的商业步履维艰。闭店，或是一个时代的结束。
03
自救是必要
自新应持续
这个时代的商业游戏规则变了！
面对当前的黑天鹅事件，在疫情中探寻零售业新的发展契机，自救或是实体商业最好的出路。
1. 十里南京路 一个新世界，存量物业改造获新生
去年，仅在上海，23岁的新世界城，经历了长达9个月的改造升级；20岁的百联南方购物中心，闭店装修，开启了为期6个月的改造；21岁的汇金百货，启动了开业以来最大规模的升级改造……
担当着“中国商业地产风向标”的一众老牌商场，竟不约而同地宣布了改造升级计划。除了以上提到的几个商场之外，真正实施改造升级的老牌商场不胜枚举，其中，还有着百年历史的——永安百货！
“十里南京路，一个新世界”。老上海人一定对商城1995年的开业场景记忆犹新：顾客如潮涌而至，每15秒钟就有400人次上楼，每5分钟就爆满一个楼层.
孩子的玩具、上学时的学习用品、第一次溜冰、第一套化妆品、结婚时的珠宝钻戒、大陆第一家英国杜莎夫人蜡像馆……
新世界城参与并见证了多少上海8090囡囡成长的重要时刻！
但随着上海高端商场越开越多、人们购物方式的改变，新世界城也逐渐显得落寞和冷清.
2019年3月，商城开启为期9个月的改造重修，世界最高的室内攀岩、中国首家海洋水族馆、火影忍者世界，让新世界城掀起了半个上海滩的热议，火爆的场景仿佛又回到了1995年.
改造后的新世界城，不仅喜提了很多魔都第一，还从硬件改造和业态定位进行了深度改造。呈现“一层一主题、一层一特色”的格局，突出“她经济”和“家消费”两大重点.
其中，业态定位为购物占51%，体验占28%，餐饮占21%。拍照打卡、体验互动，新品店、首入店、旗舰店都赋予了新世界城新的活力和商机.
借用一位上海朋友的话：新世界城充满了无数上海人的美好回忆，虽然我们在慢慢长大，而新世界城却在存量改造中越变越年轻.
2. 老牌百货华丽转身 银泰数字化转型
本次疫情期间，实体商业受损严重，也倒逼一些线上措施进行试探性变化，老牌百货银泰商城就