存量内卷背景之下，全国购物中心都在谋求通过定位、功能、场景、业态组合、品牌组合、运营模式的创新定位，来实现项目的突局与破圈。
在新商业环境下，各项目的竞争已从过往的“一代产品迭代一次”；进化到当前“一个项目迭代一次”的状况，全国项目间的学习、融合、借鉴、迭代的速度越来越快，特别以当前仍活跃在购物中心拓展阶段的商业集团，大量新开发的项目，在全国乃至全球范围仍处于持续探索及创新迭代状态！
12月20日，中骏商管2024年收官之作，位于福州仓山区的中骏世界城精彩开业。该项目以年青力、“打造都市潮流领地”为定位，引爆仓山片区居民及全福州年轻群体的消费热潮。据悉，开业当天实现客流超20万，再现福州多年未见商界热潮。
福州中骏世界城是区域内首个城市TOD商业综合体，以14万㎡的商业面积，聚焦“都市潮流领地”的定位，捕捉当下Z世代主力客群的最新消费趋势。项目围绕个性、独特、张力、欢聚等关键词，量身定制“生活方式超级品牌旗舰店”、“潮牌首进矩阵”、“福建最大二次元”等特色商业内容，强势吹起全城年轻力集结号角。
作为东南沿海城市，虽然科技、经济在华东乃至全国仅处于中上水平，但福州以地处山、海交界的地理环境，城市自古就有睁眼看世界、出海走天下的习俗，至今福州在国外全球各地的人口超百万人，在福建乃至全国都属于“出国大省”。因此对于福州零售、商业市场而言，实时紧随国内一线市场乃至同步比肩全球市场，在福州过往商业界均属于“常规操作”！
如90年代末，福州东百就最早在全省范围开展过“24小时营业超市”的尝鲜创举，24小时营业的创新做法，直接对标的是同期的日本零售业，领先国内零售同行整整20-30年；而同样在福州，诞生了成立仅5-6年，估值就超过50亿美元的朴朴超市（前置仓）业态；其创新意识与创新性也遥遥领先国内同行；再者，福州也是中国超市之王永辉超市的大本营；同时也诞生过中国最美超市、中国颜值最高的超市冠超市（目前已升级迭代为新型零售业态冠派客）。
因此，如何在这么一个商业市场活力满满，同业竞争迭代速度奇快的城市，通过系统的创新迭代，把握城市最新的商业脉搏，是横在中骏以及所有商业从业者共同的命题！
中骏商管作为同样起源于闽系（泉州）的国内知名商业地产商、零售运营商；在国内零售商业领域属于后起之秀、后来居上者；今年10月，中骏商管旗下花桥中骏世界城以“都市奥莱”模式亮相，开业即引爆沪西消费热潮。此次，中骏商管再度创新，打造“福州都市潮流领地”。一个季度之内，中骏商管连开两座高能级核心城市世界城，是企业“高质量规模化发展”的实力兑现，也是在当下变幻的市场之下，企业求变创新的商业实践。
内容力：依托中骏集团综合实力，引进各类强力品牌，诚意满满！
存量时代，大量商场面临品牌招商引进难、开业品牌组合参差不齐等问题，然而从本次中骏世界城的开业品牌组合来看，用业内人士的说法“不仅是惊喜，可以说是惊艳！”
该项目开业整体引入超300个知名品牌，既有为项目量身定制的 “超级品牌旗舰店”矩阵，也有大量为城市消费注入新的动力的大量首进品牌！
如福建最大规模的华为超级生活方式旗舰店，在店内叠加咖啡馆服务，将零售与体验的商业内容进行跨界组合，带来独特的消费体验。更有超人气动感体验YUMEWORLD，以超3000平的面积打造福建最大室内运动泛乐空间，为全福州的乐活青年提供集娱乐、运动、休闲社交于一体的综合性场所。在这里，还有多家人气生活方式品牌纷纷升级“顶配”旗舰店，如THE GREEN PARTY福建最高级别黑金店、MLB福州品牌最新形象店、LEGO福州最新形象店、西西弗福州城市绿标店等，演绎多重消费附加价值，塑造全新的消费体验。
年轻力：定制年轻阵地、共创个性场域
仓山区作为福州市的活力新区，是福州乃至福建省传统的“教育片区、教育强区”项目周边大学林立，区位内的居民也以城市年轻家庭为主，比福州传统的鼓楼、台江等老城区在人口结构、消费心理方面，有着较大的不同；在商业格局内属于“消费新次代”的属性；片区居民、客群结构，更愿意尝试一些新鲜的消费事物，因此片区内除了拥有名列万达体系全国业绩前三的仓山万达广场、爱琴海高端产品线爱琴海购物公园外；还诞生了融侨外滩1号（福州楼王及海归聚集地）、烟台山文旅景区（福州当前最火的文旅项目，客流已胜过市区的国家级5A景区三坊七巷）等新兴商业项目。
对于座落六一南路交通主干道的中骏世界城，地理位置得天独厚，交通易见性、易达性极佳；片区内人口密度大，周边集中型、规模型、现代型商业项目缺乏，中骏世界城的导入，大幅度提高了片区的商业氛围，同时给片区居民的日常及周末消费、休闲提供了极大的便利。
从中骏世界城开出来的情况来看，基于对年轻人消费心理、生活态度、社交文化的精准洞察，中骏世界城以“首发潮牌试验场”、“福建最大二次元欢乐场”、“玩味新荟场”等为答案，回应周边居民及年轻消费群体对新生活方式诉求。
首发潮牌试验场：项目以人气、品质与性价比兼具的品牌特点，定制福州潮牌及轻户外零售首店组合，如F426、MADGOOD、a bluebeRRy、BEASTER、YESCCI、爱棵米等在小红书话题讨论量高热的品牌，依托圈层效应形成年轻人的新玩法，为福州年轻人营造潮流风尚绿洲。
福建最大二次元：项目汇聚超20家二次元体验店，如多摩万事屋、漫屋、乌丸屋等品牌福建首店，打造超5000㎡的一站式二次元主题空间，定制专属舞台、场景露台、快闪空间、化妆间等全方位配套，与二次元爱好者们共创年轻造梦场。此外，项目更进一步整合专业二次元运营团队，从街区化、场景化、定制化等多方向发力，为次元圈子同好们提供贴心的体验阵地。
玩味新荟场：餐饮矩阵人气值是一个购物中心的晴雨表，项目围绕高品质、高人气的关键词，打造强势餐饮矩阵，宋小谨、匠和风、蚂蚁洞、本来川菜等多家知名品牌领衔入驻。惊喜的是，项目街区还以时下年轻人追捧的24H日咖夜酒生活方式为定位，通过慢生活休闲方式的消费场景，带来大不一样的阳光“新享法”。
场景力 在地感：以情绪赋能空间，链接福州在地感
福州中骏世界城空间设计上，结合城市风貌，从水的韵律中提取灵感，从挑台轮廓、层叠高度及错落布局模拟水体景观。并创新性地打造了“山·筑”“水·城”为主题的消费场景，并以多层退台全景空间，让主中庭空间互动丰富。凭借这一设计，福州中骏世界城赢得了全球知名设计奖项London design AwaRds的“全场最高荣誉奖”。
此外，项目以超高的硬件标准，如阿鲁克邦铝板外立面、全石材地面、酒店式落客区、VIP地面停车场等高品质材质及配置，塑造项目的都市感与现代感。项目更进一步从消费者的实际游逛需求出发，打造福州首个儿童主题超级体验区，为家庭客群实现舒适、便捷的一站式商业体验。
作为中骏商管布局福建的第五座商业综合体，福州中骏世界城的精彩绽放，是中骏商管“区域聚焦”战略的坚定实践。同时，福州中骏世界城瞄准Z世代主力客群，定制新潮时尚的商业内容，也是针对当下新消费趋势的敏锐洞察与精准把握。
未来，中骏商管将继续秉持“一座世界城 精彩每一城”的经营理念，为更多城市带去更有新意的商业内容，多维度激活消费潜力，展示商业的精彩魅力。
