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撰文/陈新生
近日，继荣获“年度商业地产创新推动潮企业”荣誉后，合景泰富商业资管凭借商业运营综合实力、持续的商业项目价值创造力和品牌价值输出，在2022联商网大会颁奖盛典上再夺“2021年度高成长商业地产企业”殊荣。
不谋全局者，不足以谋一域。纵览合景泰富商业资管全国布局，均是谋定而后动。在悠方/摩方/悠方天地三大商业产品线中，合景泰富商业资管持续进阶。
面向美好未来商业，悠方/摩方是合景泰富商业资管打造的城市级封面作品，而悠方天地则是合景泰富商业资管满足邻里美好生活需求的力作，三大产品线围绕“艺述·生态·乐活”的核心理念全面展现合景泰富商业资管新商业图景。
据悉，五年来，合景泰富商业资管已在北京、上海、广州、成都、苏州、佛山等六大城市运营10座商业项目，商业版图持续扩张，成都合景泰富交子商业集群、合景·悠方(广州知识城)等更是引发业内瞩目，谱写了华美的商业乐章。
未来，合景泰富商业资管还有合景·悠方(重庆)、合景·悠方(北京顺义)、合景·悠方天地(北京通州)、合景·瑧林天地(成都)等多个商业项目待面市，备受市场期待。
合景·瑧林天地(成都)
不同商业产品线带来的项目定位、营销、服务、场景体验等，使得合景泰富商业资管真正实现了差异化运营，为消费者和城市带来了多元、创新、特色的商业场景和生活蓝图。
实际上，以购物中心为基底，合景泰富商业资管非常善于打造复合型商业空间，在求新求变的过程，引领了购物中心进阶潮流。这背后也离不开合景泰富集团立业27载持续深耕形成的卓越实力，也是合景泰富商业资管实现高成长之路的底气所在。
01
谋定而后动
以高成长引领新发展
作为合景泰富集团旗下专业商业资产管理运营平台，合景泰富商业资管依托集团多元化产品布局，已在全国四大经济区的核心一二线城市累计布局超50个购物中心和写字楼项目，建立起全国性的商业管理版图和全方位的资产管理体系。
其中，购物中心方面，合景泰富商业资管的产品系中，既有打造时尚、健康与精致“乐活”全业态生活方式的“悠方”系列 ；也有精心雕琢的“小而精的钻石”——“摩方”系列，专门为年轻潮人们提供摩登时尚的消费体验和充满个性的生活方式。同时，以社区、家庭为依托，“悠方天地”系列着力为社区商业营造活力、休闲、便捷、充满生活气息的消费体验。
数据显示，在疫情形势复杂的2022上半年，合景泰富旗下全部在营购物中心(除上海项目外)总客流量同比2021年提升13.8%，总销售额同比提升12.9%.
这背后离不来合景泰富商业资管对于共情力、场景力、审美力的持续塑造。如合景泰富商业资管在精细化运营的思路下，充分考虑每一类细分客群的个性和情感需求，并通过个性化的主题活动做出回应，以塑造“共情力”；以新鲜、沉浸式、紧跟时代潮流的场景，为消费者带来不同于日常生活的全新体验，以塑造“场景力”；持续探索“艺述”表达，通过主题活动融合音乐、舞蹈、艺术等形式，为消费者带来丰富多样的“艺述”美学体验，以塑造“审美力”。
谋定而后动，知止而有得，从合景泰富商业资管布局谋篇来看，华南地区首座悠方——合景·悠方(广州知识城)的成功开业与良好的市场反映，再次体现了合景泰富商业资管锚定不同城市特性和市场需求的精耕细作。
2018年，以邻里街区式商业空间“悠方天地”为先导，合景泰富商业资管正式打开大湾区市场。在经过4年深耕运营后，今年4月29日合景·悠方(广州知识城)的亮相，则是对华南商业地产市场的一次重要刷新。
合景·悠方(广州知识城)位于广州市黄埔区九龙大道地铁14号线旺村站上盖，建筑体量约14万m2，项目延续合景泰富商业资管“艺述·生态·乐活”核心理念，并加载对城市在地文化的深度理解，将“敢享会玩”转化为空间语言，构建具有游逛美学的商业空间。后疫情时代，开放式、融入自然或人文元素的商业空间愈加受到消费者青睐。其采用盒子MALL+开放式街区组合，巧思布局多个首层和入口，增加游逛乐趣，将乐活社交空间与品质生活聚场相结合，打造出城市多变空间。
合景·悠方(广州知识城)
在疫情多点散发等不确定性因素的影响下，合景·悠方(广州知识城)成绩依然亮眼。数据显示，自4月29日正式亮相以来，开业前6天累计客流量达31万，聚合超70%首店品牌，涵盖餐饮、零售、生活配套、儿童及休闲娱乐等多维业态。其中，8家品牌夺得广州同品牌门店销售冠军，27家品牌销售额位列黄埔区同品牌门店，18家品牌销售额排名知识城片区同品牌门店首位。
合景·悠方(广州知识城)取得骄人成绩背后，不仅有着空间美学、场景创意、业态组合等多维创新使然，更是运营方精准定位与扎实运营能力的彰显。
有行业分析人士表示，在当前疫情形势下，想要实现逆势增长，不仅需要自身实力雄厚，还要对客研判断准确，更要对未来市场有坚定信心。
复合型多业态、多空间叠化复合经营是合景泰富商业资管最大特色。而所有表达形式背后，实际上都是合景泰富商业资管对目标消费者的消费趋势把握，也传递着合景泰富商业资管的匠筑理念，那便是既要精耕细作，跨越蝶变，也要坚持长期主义，不断高成长，为钢筋水泥世界添暖意，为消费者带来更具创新和幸福感的商业综合体。
02
让商业产生深度链接
推动城市商业高成长
从整体上看，目前大多数城市商业供给与消费需求方面存在“剪刀差”，亟待提质增效。
进入精细化时代的商业地产，除了需要运营硬实力外，还要适应消费变化，从而快速准确地提升自身应变和创新能力。购物中心对消费者的吸引力与差异化定位逐渐成为城市商业的核心竞争力。
而如何进一步挖掘城市片区的价值、推动商业空间内容创新，焕发消费活力，从而带动整个城市片区的发展，也成为合景泰富商业资管的思考命题。
作为城市商业先行者，合景泰富商业资管深谙差异化运营之道，以丰富的城市商业空间和温度内涵，让商业与城市产生更多深度链接。
如今，新消费圈层已经登上舞台，他们已经从单一的购物活动走向更广泛的社会生活，对潮流文化、美食体验、娱乐社交等多元消费乐此不疲，而传统聚焦单一定位的单一商业形态已经难以适应当下消费趋势。
如果说成都商业1.0是春熙路，那么2.0便是太古里，3.0则是众望所归的“合景泰富交子商业集群”。在这个总体量达80万㎡的商业集群中，集结了合景·悠方(成都)、合景·摩方(成都)、U8酒吧街、W酒店、MUSTEL酒店、木莲庄酒店、合景誉舍国际服务式公寓及icp写字楼等多元业态。在商业布局上既展示了其雄心壮志，也使得城市商业更加美好。
合景·悠方(成都)
合景·摩方(成都)
在体验经济的加持下，商业空间不仅仅是一个建筑载体，也是一个有温度有情感的场景，更是城
