北京商业领域迎来新面孔，华联集团的DT-X作为“新物种”最近正式对外开业。
DT51自2023年初开业以来，凭借独特的买手制自营模式和出色的业绩，开辟了高端社区型百货的新赛道。在此基础上，华联股份继续推动创新，推出以“价格合理的健康优质日常生活解决方案”为定位的DT-X。
DT-X与DT51相比，在业态搭配、场景打造方面有何亮点？能否复制前者的成功？本文对DT-X进行了探访。
在6000平方米的空间内，DT-X汇集美妆、时尚名品、运动休闲、家居家用、图书文创、高端超市、美食市集等全维度品类，与凯德Mall的氛围形成良性互动，突破了单一业态的局限。
DT-X以自营为核心，保留了MaRket PlACE高级超市、BHG BAKERY等成熟IP，同时延续DT系列的自营优势，打造自营买手服饰DT SELECT FASHiON、美妆DT SELECT BEAUTY、家居DT SELECT home、文化艺术空间RENDEZ-VOUS等。并引入亲民餐饮市集与多元便民服务，形成“消费+体验+社交”的综合型商业生态。
走进店内，MaRket PlACE高级超市与BHG BAKERY率先带来品质生活气息。MaRket PlACE以“样样动心，天天惊喜”为理念，经营品质蔬果、新鲜肉品及全球美酒美食。
超市内既有高端商品区如勃艮第葡萄酒专区、直采西班牙黑标火腿、美国及意大利原产奶酪等，也覆盖社区居民高频刚需商品，形成高端与刚需并存的品类结构。
现场还设有多种商品试吃，现场分割的挪威冰鲜三文鱼提升参与感。现做主食档口提供果汁、烤地瓜、面食、炸品、便当等即时餐饮，未来还将配置早餐以更贴近日常需求。
对面的BHG BAKERY定位为法式面包房，提供现烤面包与糕点；BHG KITCHEN则以超市新鲜食材现场现制美食为主，菜品包括蒲烧鳗鱼、三文鱼丼等，设有就餐区域，部分菜品按重量结算。
DT-X还打造了含南北风味的Taste Land美食市集，以亲民档口为主，方便往来顾客快速就餐。
在时尚与美护方面，DT-X汇聚全球精选货品的精品集合店DT SELECT FASHiON，汇聚BARBOUR、GANNI、HERNO、RAG & BONE、SMFK、TOTEME等品牌的当季单品，覆盖男女装。
DT SELECT BEAUTY美妆集合店聚集了多品牌与新锐品牌，提供护肤、彩妆、香氛等品类；DT SELECT HOME涵盖家居器物、香氛艺术、声学设备与艺术家独立创作等，集合不少优质品牌。
RENDEZ-VOUS是DT-X打造的一处文化艺术空间，拥有数千种中外图书及生活方式商品，提供优雅环境的休憩空间；此外，LAMON美发沙龙为新生代专业美发品牌，提供美发、美甲等服务。
DT-X的前身是华联集团旗下的BHG生活超市。面对传统大卖场的下滑趋势，DT-X定位为邻里中心概念店，聚焦社区居民，注重生活场景营造、便利性与互动性，未来将持续以精准的业态配置与用心的服务，为城市消费者打造温暖便捷且充满灵感的生活目的地。
华联股份方面表示，DT-X的诞生是对“健康的高品质日常生活方式场景”的深入探索，未来将进一步深化社区化运营。
DT51作为华联转型的关键节点，2023年初开业即被视为高端社区型百货的标杆，采用买手自营模式整合全球资源，瞄准中高端消费群体，开业首年实现营业收入接近2.4亿元，净利润达到约3247万元。
2024年7月，北京华联商厦宣布收购其控股股东北京SKP持有的DT51100%股权，完成对DT51的全面控股。
今年9月，西安DT51试营业，成为DT51在北京之外的全国第二家门店，也是DT51首次走出北京；与此同时，北京昌平龙德广场店的合作谈判也在推进，预计面积达3.3万平方米，若如期开启，DT51门店数量将增至3家。
机遇与挑战并存。社区商业正从“满足基本生活”转向“品质化日常消费”，强调高频、便利与体验并重。城市消费者越来越注重产品品质与购物体验，传统小型超市与便利店需要升级，互联网巨头也在通过团购与线上超市渗透社区市场，行业竞争日趋激烈。
业内人士指出，社区型GMS改造要强调“小型化”与“地元气息”的组合，尽量选择离居民更近的门店并突出本地化特色，以提升复购与粘性。
