出品 | 子弹财观

作者 | 荷默

编辑 | 蛋总

“进一步推动格力地产构建‘房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业’为核心的战略新版图”，这是格力地产官网对公司董事长、创始人鲁君四的肯定。

不过，就在6月17日，格力地产公告称，鲁君四先生因涉嫌泄露内幕信息被采取刑事强制措施。同时表示，该事项系鲁君四先生个人事项，不影响公司日常生产经营活动，且尚未知悉案件具体情况。

公告发布当天，格力地产股价应声大涨，盘中一度涨停。截止6月24日收盘，格力地产的股价为6.51元，市值为122.71亿元。不过，在这些热闹之外，格力地产的困境或才露出冰山一角。

1、被带走的鲁君四

在鲁君四被带走的前一天（6月16日），格力地产召开董事会议，会上以全票审议通过《关于免去鲁君四先生董事长职位的议案》，董事长鲁君四等三人未参与本次会议。

对于突然罢免董事长，格力地产给出的理由是“因工作调整”，并表示将择期重新选举公司董事长。同时，以全票通过的形式推举格力地产董事、总裁林强先生代为履行董事长职责，直至新任董事长产生时止。

（图 / 格力地产官方公告）

作为格力地产创始人、董事长和法定代表人的鲁君四，就这样戏剧性地被董事会“一脚踢开”。宁可董事长职位空缺，也要在被带走的前一天与之划清界限，对于一家有责任有担当的国企而言，也许只有这样才能保证公司的经营不受影响，以及投资者的权益得到保障。

「子弹财观」在天眼查上查询到，鲁君四先生除了任职格力地产董事长、法定代表人之外，还担任着珠海市国资委旗下珠海投资控股的董事长、法定代表人，珠海市免税集团的董事长、法定代表人，以及上海科华生物的监事会主席，而格力地产也正是珠海投资控股的子公司。

从这层关系可以看到，无论是格力地产，还是珠海投资控股，亦或是珠海免税集团均为珠海市国资委旗下的子公司，均由鲁君四担任企业的“一把手”。

鲁君四的“离去”，影响的将不仅仅只是格力地产这一家企业，而是牵动了整个珠海市国资委。同时，鲁君四一手带大的格力地产在近年来的多元化转型之路上的折腾，也让投资者关注到了这样一位极具传奇色彩的国企老总。

（图 / 格力地产官网）

2004年3月，时任格力集团副总裁的鲁君四接任集团房地产工作小组负责人。次年，7个人的团队在9平方米的办公室里，成立了今天的格力地产。

在创办公司的三个月后，格力地产的首个项目“御枫美筑”正式启动。在创业初期，即便是面临着资金和资源的双重短缺困境，鲁君四仍要求团队坚持精工品质的原则。也正因此，格力地产得以在一次次“以小博大”的项目中迅速崛起，成为格力集团旗下的明星企业。并于2009年，借壳海星科技成功登陆资本市场。

和董明珠的格力电器一样，早年的格力地产也是隶属于格力集团，但在2015年格力集团将格力地产的全部股权转给了珠海国资委下属的珠海投资控股，获得全新的国资发展平台。

2、两个收购案

同样是从格力集团起家的，董明珠的格力电器已经家喻户晓，但鲁君四的格力地产在业界都只被小众所熟知。自从登陆资本市场后，格力地产便逐步加速从地产开发向周边业务的多元化布局，以寻求格力地产的第二增长点。

然而，十年的多元化终归是“小打小闹”，格力地产眼看着地产行业的井喷式发展，自己却显得有些力不从心。直到2020年，两个收购案和一个配合调查让格力地产迅速出圈，成为资本市场的“网红”企业，而背后的总操盘手鲁君四也因此被推上了舆论的风口浪尖。

2020年5月11日，科华生物公告称，收到公司第一大股东LAL的函